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Expertise des Ouvrages Bâtis
Votre Diagnostic Technique Global et Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) certifié AFNOR
Qu'est-ce que le Diagnostic Technique Global (DTG) ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil essentiel pour la gestion et l'entretien des immeubles en copropriété. Mis en place par la loi ALUR, le DTG vise à offrir une vision complète de l'état de votre immeuble afin de planifier efficacement les travaux nécessaires et de garantir la sécurité et le confort des occupants.
Pourquoi réaliser un DTG ?
1. Prévenir les Dégradations
Le DTG permet de détecter les signes avant-coureurs de dégradations qui pourraient affecter la structure et les équipements de votre immeuble. En identifiant ces problèmes à un stade précoce, vous pouvez éviter des réparations coûteuses et complexes à l'avenir.
2. Assurer la Sécurité
Un immeuble en bon état est un immeuble sûr. Le DTG vous aide à identifier les risques potentiels pour la sécurité des occupants, qu'il s'agisse de problèmes structurels, d'équipements défectueux ou d'installations vétustes.
3. Valoriser votre Patrimoine
Maintenir et améliorer l'état de votre immeuble est un investissement sur le long terme. Un diagnostic régulier et complet permet de préserver, voire d'augmenter, la valeur de votre patrimoine immobilier.
Que comprend le DTG ?
Le Diagnostic Technique Global est une évaluation exhaustive qui couvre plusieurs aspects cruciaux de l'immeuble :
1. Analyse de l'État Apparent
Un examen visuel des parties communes et des équipements communs pour évaluer leur état général.
2. État des Obligations Légales et Réglementaires
Une vérification de la conformité de l'immeuble aux obligations légales et réglementaires en vigueur.
3. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Une évaluation de la performance énergétique de l'immeuble, si ce diagnostic n'a pas été réalisé dans les dix dernières années.
4. Travaux Nécessaires
Une identification des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble, incluant une estimation des coûts et une hiérarchisation des priorités.
5. Améliorations Possibles
Des recommandations pour améliorer la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble.
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Le DTG est obligatoire dans les situations suivantes :
-
Lors de la mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans.
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À la demande de l'assemblée générale des copropriétaires, notamment lors du renouvellement du mandat du syndic.
Comment se déroule un DTG ?
Le DTG doit être réalisé par des professionnels qualifiés, tels que des architectes ou des bureaux d'études techniques. Ces experts utilisent des méthodes et des outils spécifiques pour évaluer précisément l'état de votre immeuble et fournir des recommandations claires et détaillées.
Faites appel à nos experts pour votre DTG
Notre équipe de professionnels est à votre disposition pour réaliser le Diagnostic Technique Global de votre immeuble. Nous vous garantissons une évaluation rigoureuse et complète, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions pour l'entretien et la valorisation de votre patrimoine immobilier.
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Pour plus d'informations sur le Diagnostic Technique Global et nos services, n'hésitez pas à nous contacter. Ensemble, assurons la pérennité et la sécurité de votre copropriété.